Eles estão próximos do cliente. Aos poucos, se transformam em pequenos empreiteiros. Depois, em especificadores dos produtos envolvidos em uma reforma. Evoluíram e agora acompanham os clientes nos fornecedores. A facilidade de lidar com as variáveis de uma obra possibilitou aos pedreiros ocuparem um espaço que poderia ser do Arquiteto. Você pode não notar essa situação porque acontece ainda de forma muito restrita. Mas onde há fumaça pode haver fogo! Então, ficar atento é recomendável.
A capacidade de liderar equipes mesmo em situação adversa dá a esses empreiteiros uma vantagem na luta pela preferência do cliente. Na impossibilidade de desenvolver um projeto de interiores se valem dos serviços de fornecedos que oferecem por exemplo: paginação de revestimentos, simuladores de aplicação de tinta, projetos de armários planejados, de hidráulica, elétrica, iluminação e mobiliário, só para citar algumas das possibilidades.
É claro que a unidade de projeto não existe, mas o resultado para muitos clientes é perfeitamente aceitável. Além do mais, tudo isso é de graça e serviços gratuitos são cada vez mais apreciados pelos clientes.
O perfil de cliente que contrata esses profissionais é aquele com renda média, que controla o valor a ser investido e faz reformas em partes. Cada vez mais, os clientes dão preferência aos que oferecem um leque mais amplo de serviços, o que facilita lidar com todos os agentes que interferem na obra e permite ao cliente negociar melhor vantagens por estar comprando um pacote.
Os fornecedores ávidos por clientes pagam RT para esses novos empreiteiros, criando mais combustível para impulsionar esse comportamento. Tempos loucos onde a concorrência vem de todos os lados. As entidades de classe dos Arquitetos não têm coragem ou interesse de comprar essa briga. Na verdade, nem podem, estão de braços atados, pois a constituição garante liberdade de trabalho para todos. Desde que não cruzem o território dos Arquitetos tudo está normal.
De fato, se esse cenário recrudescer, haverá mais disputa pelos clientes o que exigirá de todos os agentes mais profissionalismo e comprometimento com o resultado final do trabalho.
O problema será a comptetição predatória que colocará em risco todas as espécies.
Fonte: ADForum
17 novembro, 2011
15 novembro, 2011
Como usar revestimentos de paredes para renovar a casa sem cair no óbvio
Existem muitas opções de acabamento para renovar sua casa. O cuidado é não se render a modismos e lembrar que um quadro sobre uma parede branca pode ser a melhor solução.
Num ambiente sem graça, aplicar textura e cor em uma parede tem sido um recurso comum para dar aquela melhorada na decoração. Em especial no que diz respeito a massas e revestimentos texturizados, a indústria desenvolveu uma infinidade de alternativas de fácil aplicação e ótima qualidade, tornando a opção irresistível para renovar a casa. Nada mais terrível! Se usados de maneira indiscriminada e sem critério, esses produtos podem resultar em um atentado ao bom gosto e à estética.
Se você quer deixar sua sala mais interessante, existem alternativas que podem ser mais adequadas e proporcionar igualmente um bom acabamento. Em certos casos, fugir da textura é fugir do óbvio e do brega. Se você não quer se render à solução fácil e arriscar a cafonice, leia com atenção as dicas abaixo.
• Muita gente ainda mistura diferentes tipos de textura, cores e estampas e transforma a casa em um showroom de material de construções. Uma boa tela pode dar um efeito muito melhor e custar o mesmo preço. Invista em arte!
• Cores na parede podem ser uma alternativa mais interessante. Não tenha medo de ousar. Particularmente, gosto de preto, grafites, azuis e verdes escuros. Evite variações de amarelo e verde claros nas paredes.
• Painéis de madeira estão em alta e dão um acabamento muito chique. Adoro ripados de freijó, que custam caro, mas enobrecem qualquer ambiente. Se o dinheiro está curto, uma alternativa é um painel de folhas lisas, executado por um bom marceneiro. As melhores folhas são as naturais, é claro. Cuidado com as sintéticas, que dão um aspecto barato a sua casa.
• Papéis de parede também estão na moda. Mas atenção ao local onde serão aplicados. Quanto maior a superfície do papel de parede, melhor ele fica em um ambiente. Evite “enfeitar” pequenos corredores e paredinhas de hall com papéis estampados. Prefira revestir todas as paredes de um hall em vez de uma parte apenas. Estampas floridas muito marcadas ou geométricas muito psicodélicas cansam qualquer pessoa. Não gaste seu dinheiro com artefatos que vão enjoar rapidamente.
• Existem papéis de parede texturizados muito interessantes. Alguns são aveludados e outros imitam areia jateada. Dão um efeito incrível!
• Azulejos coloridos e geométricos são bons revestimentos para cozinhas e halls. Mais uma vez, cuidado com excessos. Ladrilhos enfeitados ficam mais bonitos no piso que nas paredes. E evite cores muito fortes.
• Não gosto de paredes de tijolos falsos, construídas apenas com objetivo estético. Mas se você tem uma casa ou apartamento antigo, com belos tijolos, e quer deixá-los à vista, sem problemas! Peça ao pedreiro para remover a massa com cuidado e dar um pequena lixadas nas paredes. Uma resina fosca protege os tijolos e ainda dá um bom acabamento. No caso de ambientes mais limpos e monocromáticos, uma massa bem fininha para diminuir irregularidades também funciona. E basta uma demão de tinta branca para ter o efeito de loft dentro de casa.
• Ter uma casa bacana e bem decorada não significa usar revestimentos que estão nas revistas. Vejo muitos clientes cheios de boas referências, garimpadas inclusive em blogs e revistas estrangeiras. Mas boa parte delas não funciona dentro de casa. É preciso ir devagar para não estragar o projeto. Prefiro gastar meu dinheiro procurando móveis e peças simpáticas a revestir as paredes de casa com elementos de gosto duvidoso e peças simpáticas a revestir as paredes de casa com elementos de gosto duvidoso e cansativos.
Fonte:UOL casa e Imoveis
Fonte:UOL casa e Imoveis
Pintura na parede com tinta acetinada
Opção de papelde parede
Papel de parede
07 novembro, 2011
le modiste: Porta Jóias
le modiste: Porta Jóias: Fizemos alguns porta jóias que são verdadeiras jóias :) Forramos com tecidos exclusivos, e só temos um de cada. Esses são os grandes e saem...
25 outubro, 2011
Projeto industrial
Vista aerea da implantação da Fabrica de Embutidos-Pelotas/RS
Vista do Estacionamento de clientes da Fabrica de Embutidos-Pelotas/RS
AQUEÇA-SE SEM SUSTO
Uma lareira é muito mais que uma peça de decoração ou passaporte para o aconchego: trata-se de uma fornalha dentro de casa, por isso sua instalação implica atenção. Conheça alguns cuidados para que as horas perto do fogo transformem-se em momentos de prazer e não de infortúnio:
Para evitar fumaça dentro de casa, o ideal é que a chaminé esteja no ponto mais alto do telhado. A medida evita o refluxo
Acidentes podem ser prevenidos mantendo uma distância mínima - 1 m frontalmente, 40 cm lateralmente e 15 cm na parte traseira - entre a lareira e os móveis, cortinas e janelas
Cuidado com a brasa: é indicado instalar uma proteção que avance 40 cm frontalmente e 20 cm lateralmente em relação à peça
Ao contrário dos modelos de alvenaria, pré-fabricados e metálicos, lareiras a gás e elétricas dispensam o uso de tubulação de exaustão (chaminé), o que possibilita a sua utilização em apartamentos cujos edifícios não previam a instalação das mesmas
Acoplar um chapéu aletado (aspirador estático, com quatro aletas distanciadas 2,5 cm entre si, mais tampo) na chaminé serve para evitar a entrada do vento e da água da chuva
A lareira deve ficar onde há incidência de sol: aquecido, o ambiente aumenta o rendimento da peça
A entrada de ar pelo fundo é a fonte de oxigênio da lareira. Sem ela o fogo rouba o ar do ambiente, criando uma corrente de vento frio em direção à boca da peça.
Evite dispor a lareira em local com excesso de vento.
Lareira possível
Para quem mora em apartamento, ter uma lareira parece um sonho distante. Mas não é. "Se o prédio não tem chaminé, opte por um modelo a gás, que dispensa a exaustão", sugere a arquiteta Lia Carbonari. Canos de cobre de 3/4 polegadas , no contrapiso, conduzem o gás da cozinha até o estar. O fogareiro , que faz às vezes de lareira, instala-se junto uma estrutura de drywall com revestimento em lã de rocha e isolamento térmico . O fundo e a base da lareira, onde fica o bico de gás, coloca-se um revestimento de placas refratárias . "Esses tijolos absorvem o calor e jogam-no para o ambiente", explica a arquiteta. Falsas lenhas de cerâmica refratária, colocadas sobre o fogareiro, garantem o efeito de fogo aceso.
Fonte: Revista Casa e Jardim
Uma lareira é muito mais que uma peça de decoração ou passaporte para o aconchego: trata-se de uma fornalha dentro de casa, por isso sua instalação implica atenção. Conheça alguns cuidados para que as horas perto do fogo transformem-se em momentos de prazer e não de infortúnio:
Para evitar fumaça dentro de casa, o ideal é que a chaminé esteja no ponto mais alto do telhado. A medida evita o refluxo
Acidentes podem ser prevenidos mantendo uma distância mínima - 1 m frontalmente, 40 cm lateralmente e 15 cm na parte traseira - entre a lareira e os móveis, cortinas e janelas
Cuidado com a brasa: é indicado instalar uma proteção que avance 40 cm frontalmente e 20 cm lateralmente em relação à peça
Ao contrário dos modelos de alvenaria, pré-fabricados e metálicos, lareiras a gás e elétricas dispensam o uso de tubulação de exaustão (chaminé), o que possibilita a sua utilização em apartamentos cujos edifícios não previam a instalação das mesmas
Acoplar um chapéu aletado (aspirador estático, com quatro aletas distanciadas 2,5 cm entre si, mais tampo) na chaminé serve para evitar a entrada do vento e da água da chuva
A lareira deve ficar onde há incidência de sol: aquecido, o ambiente aumenta o rendimento da peça
A entrada de ar pelo fundo é a fonte de oxigênio da lareira. Sem ela o fogo rouba o ar do ambiente, criando uma corrente de vento frio em direção à boca da peça.
Evite dispor a lareira em local com excesso de vento.
Lareira possível
Para quem mora em apartamento, ter uma lareira parece um sonho distante. Mas não é. "Se o prédio não tem chaminé, opte por um modelo a gás, que dispensa a exaustão", sugere a arquiteta Lia Carbonari. Canos de cobre de 3/4 polegadas , no contrapiso, conduzem o gás da cozinha até o estar. O fogareiro , que faz às vezes de lareira, instala-se junto uma estrutura de drywall com revestimento em lã de rocha e isolamento térmico . O fundo e a base da lareira, onde fica o bico de gás, coloca-se um revestimento de placas refratárias . "Esses tijolos absorvem o calor e jogam-no para o ambiente", explica a arquiteta. Falsas lenhas de cerâmica refratária, colocadas sobre o fogareiro, garantem o efeito de fogo aceso.
Fonte: Revista Casa e Jardim
A IMPORTÂNCIA DE CONTRATAR UM ARQUITETO E COMO PROCEDER
É comum pensar que a função do arquiteto resume-se apenas à questão estética. Grave erro, pois o Arquiteto é o grande idealizador e também um facilitador para que as coisas fluam melhor desde as primeiras idéias até a entrega das chaves, passando pelo planejamento da obra. Planejamento é condição básica para uma construção ter o menor custo e ser útil aos seus futuros ocupantes. Como todo planejamento de obra começa pelo projeto arquitetônico, é fácil entender a importância de ter um arquiteto auxiliando o empreendedor desde as primeiras horas de um projeto de construção. A arquitetura é uma profissão bastante complexa e abrange diversas áreas como magistério, consultoria, perícia e execução de obras. Além do projeto de arquitetura em si, o Arquiteto está apto a elaborar e gerenciar também os projetos de instalação elétrica, hidráulica, esgoto, gás, estrutura e paisagismo. O Arquiteto também pode ser o responsável legal pela execução da obra, sendo de sua responsabilidade as sanções penais, no caso de eventuais sinistros. Também é ele o responsável por cumprir todas as exigências legais, assim como zelar pelo perfeito funcionamento das instalações e pela solidez da construção durante um período de até cinco anos após a conclusão da obra, conforme determinado pelo código civil. Aliás, o profissional mais indicado para assumir a responsabilidade pela execução ou gerenciar a obra é o próprio autor dos projetos, pois conhece a fundo todas as suas particularidades. No caso de uma obra não possuir um profissional responsável pela sua execução, que tanto pode ser um Engenheiro Civil como um Arquiteto, todas as sanções penais recairão sobre o proprietário. Este poderá, inclusive, responder criminalmente pelo exercício ilegal da profissão, apesar de muitas pessoas pensarem que o responsável por estas situações, no final das contas, será o pedreiro ou empreiteiro. Em última análise seria, no mínimo, uma grande imprudência e irresponsabilidade confiar o investimento de um razoável capital -- na elaboração de um projeto e na execução da obra -- a pessoas sem experiência, qualificação e responsabilidade legal.
Como identificar o bom profissional
Ao contratar os serviços de um arquiteto é importante ter a consciência de que, como em todas as profissões, existem os bons e os maus profissionais, portanto alguns aspectos
FONTE: Reforma Hogar - Revista - Asesoramiento - GUIA BÁSICO DE REFORMAS
É comum pensar que a função do arquiteto resume-se apenas à questão estética. Grave erro, pois o Arquiteto é o grande idealizador e também um facilitador para que as coisas fluam melhor desde as primeiras idéias até a entrega das chaves, passando pelo planejamento da obra. Planejamento é condição básica para uma construção ter o menor custo e ser útil aos seus futuros ocupantes. Como todo planejamento de obra começa pelo projeto arquitetônico, é fácil entender a importância de ter um arquiteto auxiliando o empreendedor desde as primeiras horas de um projeto de construção. A arquitetura é uma profissão bastante complexa e abrange diversas áreas como magistério, consultoria, perícia e execução de obras. Além do projeto de arquitetura em si, o Arquiteto está apto a elaborar e gerenciar também os projetos de instalação elétrica, hidráulica, esgoto, gás, estrutura e paisagismo. O Arquiteto também pode ser o responsável legal pela execução da obra, sendo de sua responsabilidade as sanções penais, no caso de eventuais sinistros. Também é ele o responsável por cumprir todas as exigências legais, assim como zelar pelo perfeito funcionamento das instalações e pela solidez da construção durante um período de até cinco anos após a conclusão da obra, conforme determinado pelo código civil. Aliás, o profissional mais indicado para assumir a responsabilidade pela execução ou gerenciar a obra é o próprio autor dos projetos, pois conhece a fundo todas as suas particularidades. No caso de uma obra não possuir um profissional responsável pela sua execução, que tanto pode ser um Engenheiro Civil como um Arquiteto, todas as sanções penais recairão sobre o proprietário. Este poderá, inclusive, responder criminalmente pelo exercício ilegal da profissão, apesar de muitas pessoas pensarem que o responsável por estas situações, no final das contas, será o pedreiro ou empreiteiro. Em última análise seria, no mínimo, uma grande imprudência e irresponsabilidade confiar o investimento de um razoável capital -- na elaboração de um projeto e na execução da obra -- a pessoas sem experiência, qualificação e responsabilidade legal.
Como identificar o bom profissional
Ao contratar os serviços de um arquiteto é importante ter a consciência de que, como em todas as profissões, existem os bons e os maus profissionais, portanto alguns aspectos
FONTE: Reforma Hogar - Revista - Asesoramiento - GUIA BÁSICO DE REFORMAS
QUANTO SE PAGA PELOS HONORARIOS
Você vai construir ou reformar, mas não sabe quanto um profissional vai cobrar do seu serviço. Ou o seu profissional já passou os seus honorários para aquele projeto, mas você tem duvida se esta de acordo o valor pedido. O artigo a seguir esclarecerá como os profissionais da área cobram pelo seu trabalho.
Formas de cálculo
Em geral, elas são semelhantes para os honorários de arquiteto e engenheiro. Apenas no caso da cobrança por horas técnicas é que as regras mudam de uma para outra categoria.
• A porcentagem sobre o custo estimado (que adota como referência algum dos índices da construção) ou orçado da obra é uma das formas de pagar os honorários. Para a produção de projetos de arquitetura, a associação recomenda entre 5 e 15%. Já o IAB trabalha com percentuais que vão de 3 a 10,8%, conforme a área e o padrão do imóvel.
• O pagamento pelo metro quadrado da área construída é outra forma de cálculo. Nesse caso, a referência é o Custo Unitário Básico (CUB), valor do metro quadrado da construção, calculado pelos Sindicatos da Construção de cada estado.
• O custo da hora técnica também é um modelo adotado por alguns escritórios. O profissional considera os custos variáveis e fixos do escritório que incidem sobre o serviço - aluguel, impostos, telefone, salários do administrativo, desgaste dos equipamentos e instalações pelo uso, abatimento do preço dos softwares utilizados etc. - mais os honorários, que variam em função da experiência do profissional, e divide o total pela carga horária estimada. Esse tipo de cobrança é mais utilizada para as visitas à obra (quando elas não estão contempladas no contrato) ou quando o arquiteto ou o engenheiro não for o responsável pela administração da construção. Segundo o IAB, o custo da visita muda conforme a experiência do arquiteto, saindo entre R$ 100 e R$ 200 a hora. Para estimar o tempo gasto, o profissional irá considerar o intervalo usado para o serviço - ou seja, do momento de saída até o retorno ao local de origem. No caso dos engenheiros, a cobrança pela hora técnica é determinada de modo diferente da dos arquitetos. "Essas contas baseiam-se no salário registrado para cada atividade", explica Marco Antônio Domingues, engenheiro de produção especializado em administração de operações e diretor de programas do Instituto de Engenharia (IE). Na conta proposta pelo IE, esse valor é dividido por 220 horas e multiplicado por cinco (fator que considera o quanto o profissional trabalharia por mês se estivesse registrado e embute as horas não trabalhadas, férias e fundo de garantia). Além desses modelos de pagamento, há quem cobre um valor fechado. "Possivelmente, essa conta terá como base uma porcentagem sobre o custo total da construção ou o cálculo sobre o preço cobrado pelos profissionais envolvidos no serviço", pondera Gilberto Belleza.
Administração de obras
Desse trabalho fazem parte as compras e o recebimento dos materiais, a contratação dos fornecedores, prestadores de serviço e o acompanhamento da execução. É comumente cobrado por porcentagem. Entre os arquitetos, o percentual varia de 10 a 30% sobre o custo da construção. "Já a categoria dos engenheiros adota o percentual de 15%", informa Célia Sapucahy. Se você contratar o mesmo profissional para projetar e administrar a obra, poderá pagar menos pelo projeto.
FONTE: REVISTA ARQUITETURA & CONSTRUÇÃO – ABRIL
Você vai construir ou reformar, mas não sabe quanto um profissional vai cobrar do seu serviço. Ou o seu profissional já passou os seus honorários para aquele projeto, mas você tem duvida se esta de acordo o valor pedido. O artigo a seguir esclarecerá como os profissionais da área cobram pelo seu trabalho.
Formas de cálculo
Em geral, elas são semelhantes para os honorários de arquiteto e engenheiro. Apenas no caso da cobrança por horas técnicas é que as regras mudam de uma para outra categoria.
• A porcentagem sobre o custo estimado (que adota como referência algum dos índices da construção) ou orçado da obra é uma das formas de pagar os honorários. Para a produção de projetos de arquitetura, a associação recomenda entre 5 e 15%. Já o IAB trabalha com percentuais que vão de 3 a 10,8%, conforme a área e o padrão do imóvel.
• O pagamento pelo metro quadrado da área construída é outra forma de cálculo. Nesse caso, a referência é o Custo Unitário Básico (CUB), valor do metro quadrado da construção, calculado pelos Sindicatos da Construção de cada estado.
• O custo da hora técnica também é um modelo adotado por alguns escritórios. O profissional considera os custos variáveis e fixos do escritório que incidem sobre o serviço - aluguel, impostos, telefone, salários do administrativo, desgaste dos equipamentos e instalações pelo uso, abatimento do preço dos softwares utilizados etc. - mais os honorários, que variam em função da experiência do profissional, e divide o total pela carga horária estimada. Esse tipo de cobrança é mais utilizada para as visitas à obra (quando elas não estão contempladas no contrato) ou quando o arquiteto ou o engenheiro não for o responsável pela administração da construção. Segundo o IAB, o custo da visita muda conforme a experiência do arquiteto, saindo entre R$ 100 e R$ 200 a hora. Para estimar o tempo gasto, o profissional irá considerar o intervalo usado para o serviço - ou seja, do momento de saída até o retorno ao local de origem. No caso dos engenheiros, a cobrança pela hora técnica é determinada de modo diferente da dos arquitetos. "Essas contas baseiam-se no salário registrado para cada atividade", explica Marco Antônio Domingues, engenheiro de produção especializado em administração de operações e diretor de programas do Instituto de Engenharia (IE). Na conta proposta pelo IE, esse valor é dividido por 220 horas e multiplicado por cinco (fator que considera o quanto o profissional trabalharia por mês se estivesse registrado e embute as horas não trabalhadas, férias e fundo de garantia). Além desses modelos de pagamento, há quem cobre um valor fechado. "Possivelmente, essa conta terá como base uma porcentagem sobre o custo total da construção ou o cálculo sobre o preço cobrado pelos profissionais envolvidos no serviço", pondera Gilberto Belleza.
Administração de obras
Desse trabalho fazem parte as compras e o recebimento dos materiais, a contratação dos fornecedores, prestadores de serviço e o acompanhamento da execução. É comumente cobrado por porcentagem. Entre os arquitetos, o percentual varia de 10 a 30% sobre o custo da construção. "Já a categoria dos engenheiros adota o percentual de 15%", informa Célia Sapucahy. Se você contratar o mesmo profissional para projetar e administrar a obra, poderá pagar menos pelo projeto.
FONTE: REVISTA ARQUITETURA & CONSTRUÇÃO – ABRIL
22 agosto, 2011
Procurando arquiteto em Pelotas?!
Agende um horario comigo.
Iremos falar das suas necessidades, também irei mostrar meus trabalhos, acharei a solução que vc esta procurando!!!
Iremos falar das suas necessidades, também irei mostrar meus trabalhos, acharei a solução que vc esta procurando!!!
28 julho, 2011
MUDANÇAS POR AI...
Cada dia que passa, realmente a coisa fica mais complicada em relação ao tempo.
Não tenho tipo tempo para postar os meus trabalhos, quero pedir desculpas por isso.
Sei que é muito chato, um Blog que não tem novidades, sempre a mesma ideia ja algum tempo. Infelismente para mim é complicado, pois não gosto de escrever. Derepente se só colocasse as imagens e desenhasse as explicações, ficaria melhor para mim...ehehe, mas vamos la...
Tenho pensado bastante, que a coisa deve ser retomada e com mudanças. Mudanças no tempo, mais otimizado; mudança na grana, melhor aplicada; mudanças no corpinho,uns bons quilos a menos; mudanças no lazer, mais natureza e menos tecnologia, mais amigos e menos facebook; mais choppinho, e menos chocolate e assim por diante, trocando o "mais" por "menos"!!!
Então,em agosto promete!!!! Tomara...ehehe
Não tenho tipo tempo para postar os meus trabalhos, quero pedir desculpas por isso.
Sei que é muito chato, um Blog que não tem novidades, sempre a mesma ideia ja algum tempo. Infelismente para mim é complicado, pois não gosto de escrever. Derepente se só colocasse as imagens e desenhasse as explicações, ficaria melhor para mim...ehehe, mas vamos la...
Tenho pensado bastante, que a coisa deve ser retomada e com mudanças. Mudanças no tempo, mais otimizado; mudança na grana, melhor aplicada; mudanças no corpinho,uns bons quilos a menos; mudanças no lazer, mais natureza e menos tecnologia, mais amigos e menos facebook; mais choppinho, e menos chocolate e assim por diante, trocando o "mais" por "menos"!!!
Então,em agosto promete!!!! Tomara...ehehe
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