Ai esta uma dúvida de muitos: Qual a diferença entre o Engenheiro e o Arquiteto?O que o Engenheiro faz que o Arquiteto não ou vice-versa?
Dia 11 de dezembro comemoramos o DIA DO ARQUITETO E ENGENHEIRO.
Vamos tentar então esclarecer essa duvida, e ver se realmente há uma diferença.
Arquiteto ou engenheiro civil?
"Os dois têm competência para prestar os serviços ligados à construção civil", responde o arquiteto Afonso Celso Bueno Monteiro, diretor técnico do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de São Paulo (Crea-SP). "Mas é praxe no Brasil que o dimensionamento e a organização dos espaços fiquem a cargo do arquiteto e o cálculo estrutural e a responsabilidade técnica sejam assumidos pelo engenheiro civil, por causa das diferenças nas cargas horárias na faculdade e pela própria prática", explica.
Atribuições dos profissionais
Arquitetos: Projetos de arquitetura, de hidráulica, de elétrica e de estrutura, paisagismo, construção e urbanismo.
Engenheiros :
• Civil: projeto de arquitetura, de hidráulica, elétrica e estrutura, construção.
• Eletricista: projeto e dimensionamento das instalações elétricas.
• Hidráulico: aprovações nas concessionárias das instalações hidráulicas.
• Estrutural: cálculo do dimensionamento das fundações e estruturas.
FONTE: REVISTA ARQUITETURA & CONSTRUÇÃO – ABRIL
Essas habilitações é expressa pela Lei Federal 5.194 de 23/12/1966 e pela resolução 218/1973 que determinam as atribuições do arquiteto e urbanista e o engenheiro.
06 dezembro, 2009
PREPARANDO O VERÃO – PISCINA
Entramos no mês de Novembro, mês que começa o calor, mês que antecede os festivos do final de ano. É nesse mês que começamos a aproveitar mais a área externa da nossa casa. Mais o jardim, mais praças, mais a varanda, mais a piscina, mais o clube, mais a praia . Mês que começamos a fazer as reformas e manutenções necessárias para o verão.
Durante o inverno, nem sempre dedicamos a atenção que a piscina merece. Enquanto isso, a água perde sua pureza e retém resíduos. Conseqüentemente, sua recuperação, no verão, exigirá custos maiores e manutenção redobrada. Ao contrário do que muitos defendem, os baixos custos para construir uma piscina apresentam muitos inconvenientes. Somente um bom projeto aumenta o valor do imóvel em 20%, um índice que comprova o quanto vale o investimento, seja na concepção e construção de uma nova, como na reforma de uma piscina já existente. A criatividade para desenhar seu formato e escolher os acabamentos também é uma tarefa importante. Embora esses dois elementos não sejam suficientes para a concepção de uma piscina saudável. Sem uma metodologia de qualidade dos equipamentos e da manutenção corretos, todo o esforço desce pelo ralo, desperdiçando dinheiro, tempo, mão-de-obra e, lamentavelmente, recursos naturais. E no vale-tudo para realizar o projeto da piscina, opta pela construção de uma “caixa azulejada de água”, acreditando que terá uma piscina saudável e de qualidade com os padrões e a tecnologia de primeiro mundo. Quem segue esse critério de avaliação está cometendo um erro irreparável. A má escolha dos materiais e componentes pode gerar uma frustração durante seu uso. Seguramente, para obter um bom projeto de piscina, essa cultura não funciona. A escolha dos equipamentos e acessórios é um dos grandes desafios que o mercado oferece atualmente para quem preserva as normas de qualidade. É fundamental pesquisar e encontrar a empresa que atenda suas necessidades, respeitando o eterno "custo x beneficio '.
A preservação de recursos naturais é uma das maiores preocupações, em todo o mundo. Campanhas de conscientização são realizadas, como alerta ao usuário. Produtos fora das normas e sem manutenção estimulam o consumo de água desnecessariamente.
Dicas indispensáveis
• Trocar a água da piscina uma vez por ano. Portanto, evitar as trocas da água aleatórias.
• Preservar o tratamento químico da água, com manutenção periódica.
• Respeitar as orientações do fabricante dos produtos químicos e dos equipamentos.
• Cobrir a piscina, depois do uso, com um encerado. Esse recurso evita a evaporação das águas e, conseqüentemente, o desperdício.
• Nunca utilizar a água da piscina para a limpeza das áreas ao seu redor. Apesar de ser uma água preparada com cloro, seu uso para limpeza exige a reposição posterior.
Sistema “dois baldes”
• Prefira usar o sistema “dois baldes” para limpar as áreas externas da piscina, como calçadas, escadas, deck e jardins.
• O sistema “dois baldes” ajuda a economizar água. Antes da limpeza das áreas ao redor da piscina, varra toda a sujeira. Use a água de um balde com detergente para limpar somente a área afetada. E um segundo balde de água para o enxágüe.
FONTE: Por Redação do Fórum da Construção
Durante o inverno, nem sempre dedicamos a atenção que a piscina merece. Enquanto isso, a água perde sua pureza e retém resíduos. Conseqüentemente, sua recuperação, no verão, exigirá custos maiores e manutenção redobrada. Ao contrário do que muitos defendem, os baixos custos para construir uma piscina apresentam muitos inconvenientes. Somente um bom projeto aumenta o valor do imóvel em 20%, um índice que comprova o quanto vale o investimento, seja na concepção e construção de uma nova, como na reforma de uma piscina já existente. A criatividade para desenhar seu formato e escolher os acabamentos também é uma tarefa importante. Embora esses dois elementos não sejam suficientes para a concepção de uma piscina saudável. Sem uma metodologia de qualidade dos equipamentos e da manutenção corretos, todo o esforço desce pelo ralo, desperdiçando dinheiro, tempo, mão-de-obra e, lamentavelmente, recursos naturais. E no vale-tudo para realizar o projeto da piscina, opta pela construção de uma “caixa azulejada de água”, acreditando que terá uma piscina saudável e de qualidade com os padrões e a tecnologia de primeiro mundo. Quem segue esse critério de avaliação está cometendo um erro irreparável. A má escolha dos materiais e componentes pode gerar uma frustração durante seu uso. Seguramente, para obter um bom projeto de piscina, essa cultura não funciona. A escolha dos equipamentos e acessórios é um dos grandes desafios que o mercado oferece atualmente para quem preserva as normas de qualidade. É fundamental pesquisar e encontrar a empresa que atenda suas necessidades, respeitando o eterno "custo x beneficio '.
A preservação de recursos naturais é uma das maiores preocupações, em todo o mundo. Campanhas de conscientização são realizadas, como alerta ao usuário. Produtos fora das normas e sem manutenção estimulam o consumo de água desnecessariamente.
Dicas indispensáveis
• Trocar a água da piscina uma vez por ano. Portanto, evitar as trocas da água aleatórias.
• Preservar o tratamento químico da água, com manutenção periódica.
• Respeitar as orientações do fabricante dos produtos químicos e dos equipamentos.
• Cobrir a piscina, depois do uso, com um encerado. Esse recurso evita a evaporação das águas e, conseqüentemente, o desperdício.
• Nunca utilizar a água da piscina para a limpeza das áreas ao seu redor. Apesar de ser uma água preparada com cloro, seu uso para limpeza exige a reposição posterior.
Sistema “dois baldes”
• Prefira usar o sistema “dois baldes” para limpar as áreas externas da piscina, como calçadas, escadas, deck e jardins.
• O sistema “dois baldes” ajuda a economizar água. Antes da limpeza das áreas ao redor da piscina, varra toda a sujeira. Use a água de um balde com detergente para limpar somente a área afetada. E um segundo balde de água para o enxágüe.
FONTE: Por Redação do Fórum da Construção
15 novembro, 2009
GUIA BASICA DE REFORMA
Existem pessoas, que tem pânico, só em falar em reforma. Pessoas que tem dificuldades de lidar com essa missão:reformar o imóvel. Pois bem, trataremos desse assuntos hoje. São dicas básicas, onde irão ver, que a Reforma não é aquele “bicho de sete cabeças”.
1º) O cliente deve planejar a reforma com suficiente antecedência para economizar tempo na execução da obra, escolher o melhor orçamento (preço x qualidade) para sua reforma, evitar demora nos trâmites da licença de obra ou do financiamento da mesma e, prever modificações na distribuição do imóvel.
2º) Exija da empresa que irá realizar sua reforma que disponha de todos os profissionais especializados necessários, desde pedreiros, carpinteiros, encanadores, eletricistas, pintores, até os assessores em decoração e seleção de materiais. Com isso evitará a demora e os contratempos na execução da obra, os quais normalmente ocorrem quando se contrata diversos profissionais externos que por serem independentes, não se coordenam entre si nos trabalhos executados.
3º) Os materiais, são os elementos essenciais da reforma. É muito importante fazer a escolha com a suficiente antecedência para que, uma vez iniciada a reforma, não falte material e evitemos atrasos.
4º) Ao comparar orçamentos, certifique-se que estão indicados os DADOS DA EMPRESA, endereço, CNPJ, Inscrição Estadual, Inscrição Municipal, nome comercial, etc... , que estão INCLUÍDOS OS MATERIAIS E A GARANTIA DE OBRA. Comprove que a empresa possua as correspondentes GUIAS DA PREVIDÊNCIA SOCIAL de seus trabalhadores e disponha também de um SEGURO DE RESPONSABILIDADE CIVIL. Deve entregar-lhe uma cópia da APÓLICE e as CERTIDÕES NEGATIVAS COM AS FAZENDAS MUNICIPAL, ESTADUAL E FEDERAL certificando estar em dia com o pagamento de seus impostos. Somente assim, em caso de qualquer incidente, o proprietário se verá exonerado da responsabilidade solidária. Se a empresa não dispõe destes documentos ou se nega a apresentá-los recomendamos que não contrate sua reforma com ela: poderá ocasionar-lhe graves problemas.
5º) Quando dispomos de diferentes orçamentos: Devemos analisar a origem da diferença. Considere sempre o seguinte: Que o orçamento especifique todos pontos de reforma que irão ser realizados. Que todos materiais necessários à obra estejam incluídos e com seus modelos. Dados que identificam a empresa (endereço, CNPJ...) e certificado de estar em dia com a Fazenda Pública e a Previdência Social. Dados do cliente (você), seu endereço completo e data de início da reforma. Que inclua toda a mão de obra e que a empresa cumpra com todos os documentos laborais. Impostos e notas fiscais. Sem as notas fiscais é muito difícil reclamar. Garantias e responsabilidades da empresa. Que a retirada de entulhos e chegada de materiais à casa estejam especificados e corram por conta da empresa.
6º) Assegure-se que o orçamento contenha as condições de pagamento durante a obra e os impostos aplicáveis à mesma. Finalmente, no orçamento deve existir um espaço onde a empresa e o proprietário do imóvel firmam a aceitação do mesmo e se comprometem, respectivamente, às condições estipuladas. É você quem promoverá sua obra e, portanto, tem responsabilidades solidárias nos danos que possa causar a terceiros por uma má execução dos serviços, acidente de trabalho... Evite surpresas de ordem legal que posma ocasionar indenizações elevadas, contratando sua obra com uma empresa qualificada.
7º) Solicite sempre sua nota fiscal de obra. SEM NOTA FISCAL É DIFÍCIL RECLAMAR. Exija à empresa todas garantias de qualidade e segurança da obra: ORÇAMENTOS CLAROS, COMPLETOS e FECHADOS, com preços claramente definidos. Peça orçamentos que incluam materiais, mão de obra e todos os tipos de serviços. Como transporte de material, grua e assessoramento na distribuição, assim como a seleção dos materiais, desenhos das plantas, dimensões para que você possa comprovar o resultado da reforma ANTES que ela comece.
8º) COMEÇAMOS A CONTRATAÇÃO: Incluímos os materiais na contratação? Antes de tomar a decisão, considere que: A- Não incluir os materiais no orçamento de obra somente pode provocar atrasos e confusões. B- Se somente contrata a mão de obra, o fabricante do material poderá não se responsabilizar por defeitos e colocará em dúvida a boa utilização e instalação deste. C- Se contrata em modalidade serviço e material haverá somente um responsável pelas imperfeições, portanto, estará obrigado a corrigi-las.
9º) Nos preparemos para a reforma - Que passos devemos seguir? Para construir ou reformar sua casa existem alguns procedimentos padrão antes de iniciar as obras. As etapas são basicamente as mesmas na maioria das cidades brasileiras. Podem diferir apenas os locais para entrada do pedido (subprefeitura, secretaria regional, secretaria da habitação ou internet), as taxas, alguns documentos e os nomes dos requerimentos ou alvarás. Quando o proprietário precisa do alvará de construção ou reforma? Quando a reforma resultar em alterações da estrutura original do imóvel (independente do grau de mudanças) é obrigatório dar entrada no alvará de aprovação e execução para reforma. Quando não é preciso pedir o alvará de reforma? Não será necessário solicitar o alvará para pequenas reformas como: pintura, troca de revestimento, substituição e consertos em esquadrias e portas (sem modificação de vãos), troca de telhas ou cobertura e reparos em instalações elétricas e hidráulicas.
Nestes casos, deverá ser preenchido um requerimento padrão para comunicar ao órgão responsável local, ao qual serão anexados uma planta ou memorial descritivo do reparo/reforma, cópia do carnê do IPTU e algum documento que comprove a regularidade do imóvel. Deve-se recolher a taxa de expediente. Caso o imóvel esteja no alinhamento da rua, deverá ser solicitado o alvará de tapume para pequenos reparos. Como dar entrada no certificado de conclusão (habite-se)? Para as reformas que necessitaram de alvará, o certificado de conclusão (antigo habite-se) deve ser solicitado ao término da construção ou reforma. O interessado deve procurar o órgão oficial responsável, preencher o formulário próprio e pagar a taxa. Será necessária a apresentação de alguns documentos como; alvarás, IPTU, plantas e declarações.
10º) Planos de distribuição - É imprescindível elaborar uma planta em escala da casa, sobretudo se houver
mudanças de distribuição de ambientes. Deveremos obter todas medidas dos ambientes e situar portas e janelas,
incluindo os móveis em escala e representando-os em cada cômodo do imóvel. Exija as plantas em escala da casa,
para que possa ver como ficará a reforma antes de iniciá-la. Estas plantas constituem a base do trabalho de eletricistas, encanadores, pedreiros,
....PENSE NA SUA IMPORTÂNCIA...
FONTE: Reforma Hogar - Revista - Asesoramiento - GUIA BÁSICO DE REFORMAS
1º) O cliente deve planejar a reforma com suficiente antecedência para economizar tempo na execução da obra, escolher o melhor orçamento (preço x qualidade) para sua reforma, evitar demora nos trâmites da licença de obra ou do financiamento da mesma e, prever modificações na distribuição do imóvel.
2º) Exija da empresa que irá realizar sua reforma que disponha de todos os profissionais especializados necessários, desde pedreiros, carpinteiros, encanadores, eletricistas, pintores, até os assessores em decoração e seleção de materiais. Com isso evitará a demora e os contratempos na execução da obra, os quais normalmente ocorrem quando se contrata diversos profissionais externos que por serem independentes, não se coordenam entre si nos trabalhos executados.
3º) Os materiais, são os elementos essenciais da reforma. É muito importante fazer a escolha com a suficiente antecedência para que, uma vez iniciada a reforma, não falte material e evitemos atrasos.
4º) Ao comparar orçamentos, certifique-se que estão indicados os DADOS DA EMPRESA, endereço, CNPJ, Inscrição Estadual, Inscrição Municipal, nome comercial, etc... , que estão INCLUÍDOS OS MATERIAIS E A GARANTIA DE OBRA. Comprove que a empresa possua as correspondentes GUIAS DA PREVIDÊNCIA SOCIAL de seus trabalhadores e disponha também de um SEGURO DE RESPONSABILIDADE CIVIL. Deve entregar-lhe uma cópia da APÓLICE e as CERTIDÕES NEGATIVAS COM AS FAZENDAS MUNICIPAL, ESTADUAL E FEDERAL certificando estar em dia com o pagamento de seus impostos. Somente assim, em caso de qualquer incidente, o proprietário se verá exonerado da responsabilidade solidária. Se a empresa não dispõe destes documentos ou se nega a apresentá-los recomendamos que não contrate sua reforma com ela: poderá ocasionar-lhe graves problemas.
5º) Quando dispomos de diferentes orçamentos: Devemos analisar a origem da diferença. Considere sempre o seguinte: Que o orçamento especifique todos pontos de reforma que irão ser realizados. Que todos materiais necessários à obra estejam incluídos e com seus modelos. Dados que identificam a empresa (endereço, CNPJ...) e certificado de estar em dia com a Fazenda Pública e a Previdência Social. Dados do cliente (você), seu endereço completo e data de início da reforma. Que inclua toda a mão de obra e que a empresa cumpra com todos os documentos laborais. Impostos e notas fiscais. Sem as notas fiscais é muito difícil reclamar. Garantias e responsabilidades da empresa. Que a retirada de entulhos e chegada de materiais à casa estejam especificados e corram por conta da empresa.
6º) Assegure-se que o orçamento contenha as condições de pagamento durante a obra e os impostos aplicáveis à mesma. Finalmente, no orçamento deve existir um espaço onde a empresa e o proprietário do imóvel firmam a aceitação do mesmo e se comprometem, respectivamente, às condições estipuladas. É você quem promoverá sua obra e, portanto, tem responsabilidades solidárias nos danos que possa causar a terceiros por uma má execução dos serviços, acidente de trabalho... Evite surpresas de ordem legal que posma ocasionar indenizações elevadas, contratando sua obra com uma empresa qualificada.
7º) Solicite sempre sua nota fiscal de obra. SEM NOTA FISCAL É DIFÍCIL RECLAMAR. Exija à empresa todas garantias de qualidade e segurança da obra: ORÇAMENTOS CLAROS, COMPLETOS e FECHADOS, com preços claramente definidos. Peça orçamentos que incluam materiais, mão de obra e todos os tipos de serviços. Como transporte de material, grua e assessoramento na distribuição, assim como a seleção dos materiais, desenhos das plantas, dimensões para que você possa comprovar o resultado da reforma ANTES que ela comece.
8º) COMEÇAMOS A CONTRATAÇÃO: Incluímos os materiais na contratação? Antes de tomar a decisão, considere que: A- Não incluir os materiais no orçamento de obra somente pode provocar atrasos e confusões. B- Se somente contrata a mão de obra, o fabricante do material poderá não se responsabilizar por defeitos e colocará em dúvida a boa utilização e instalação deste. C- Se contrata em modalidade serviço e material haverá somente um responsável pelas imperfeições, portanto, estará obrigado a corrigi-las.
9º) Nos preparemos para a reforma - Que passos devemos seguir? Para construir ou reformar sua casa existem alguns procedimentos padrão antes de iniciar as obras. As etapas são basicamente as mesmas na maioria das cidades brasileiras. Podem diferir apenas os locais para entrada do pedido (subprefeitura, secretaria regional, secretaria da habitação ou internet), as taxas, alguns documentos e os nomes dos requerimentos ou alvarás. Quando o proprietário precisa do alvará de construção ou reforma? Quando a reforma resultar em alterações da estrutura original do imóvel (independente do grau de mudanças) é obrigatório dar entrada no alvará de aprovação e execução para reforma. Quando não é preciso pedir o alvará de reforma? Não será necessário solicitar o alvará para pequenas reformas como: pintura, troca de revestimento, substituição e consertos em esquadrias e portas (sem modificação de vãos), troca de telhas ou cobertura e reparos em instalações elétricas e hidráulicas.
Nestes casos, deverá ser preenchido um requerimento padrão para comunicar ao órgão responsável local, ao qual serão anexados uma planta ou memorial descritivo do reparo/reforma, cópia do carnê do IPTU e algum documento que comprove a regularidade do imóvel. Deve-se recolher a taxa de expediente. Caso o imóvel esteja no alinhamento da rua, deverá ser solicitado o alvará de tapume para pequenos reparos. Como dar entrada no certificado de conclusão (habite-se)? Para as reformas que necessitaram de alvará, o certificado de conclusão (antigo habite-se) deve ser solicitado ao término da construção ou reforma. O interessado deve procurar o órgão oficial responsável, preencher o formulário próprio e pagar a taxa. Será necessária a apresentação de alguns documentos como; alvarás, IPTU, plantas e declarações.
10º) Planos de distribuição - É imprescindível elaborar uma planta em escala da casa, sobretudo se houver
mudanças de distribuição de ambientes. Deveremos obter todas medidas dos ambientes e situar portas e janelas,
incluindo os móveis em escala e representando-os em cada cômodo do imóvel. Exija as plantas em escala da casa,
para que possa ver como ficará a reforma antes de iniciá-la. Estas plantas constituem a base do trabalho de eletricistas, encanadores, pedreiros,
....PENSE NA SUA IMPORTÂNCIA...
FONTE: Reforma Hogar - Revista - Asesoramiento - GUIA BÁSICO DE REFORMAS
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